Компании из сферы реальной экономики сталкиваются с необходимостью строительства новых промышленных объектов, реконструкции или капитального ремонта существующих объектов. Расширение действующего производства, равно как открытие новых предприятий или цехов, являются базовыми элементами инвестиционной деятельности как российских, так и зарубежных инвесторов. При возведении (реконструкции) промышленных объектов неизбежно приходится сталкиваться с требованиями законодательства, которые крайне обширны по объему и количеству нормативных актов, при том что они содержат как противоречия, так и неоднозначность в их понимании.

Мы предлагаем своим клиентам комплекс финансовых и юридических услуг для решения вопросов, связанных со строительством промышленных объектов:

До начала строительства

• планирование работ на стадии разработки инвестиционного проекта с учетом:
• распределения функций между участниками инвестиционного проекта;
• условий финансирования проекта;
• будущего закрепления прав собственности на строящиеся объекты и налоговых аспектов инвестиционного проекта;
• представление интересов при взаимоотношениях с государственными органами по получению прав на земельный участок для строительства, проведение юридической экспертизы прав на земельный участок и промышленную площадку;
• консультирование при заключении контракта с проектными и изыскательскими организациями, представление интересов при подготовке проектной документации, получении разрешений и проведении экспертизы проектной документации;
• консультирование при получении технических условий на подключение к инженерным сетям с учетом получения в будущем прав собственности на инженерные сети;
• консультирование по получению разрешения на строительство;
• консультирование при заключении подрядных контрактов, контрактов на поставку и монтаж оборудования;
• консультирование по вопросам соблюдения требований различных отраслей и институтов российского законодательства: экологического, налогового, корпоративного, антимонопольного, земельного, законодательства о промышленной безопасности;

При осуществление строительства

• разработка регламентов взаимоотношений между участниками строительства (Инвестор – Застройщик – Технический заказчик – Генподрядчик – Подрядчик), которые снизят риски участников и обеспечат оптимальные налоговые расчеты в соответствии с законодательством России;
• проведение проверки документов по строительству в целях защиты прав Инвестора и выполнения требований налогового законодательства в ходе строительства;
• консультирование по требованиям градостроительного и природоохранного законодательства;
• финансовый контроль за расходами на строительство, выполнением бюджета (сметы);
• консультации по формированию первоначальной стоимости объектов строительства, расчету амортизации;
• юридическое обеспечение процедуры ввода объектов строительства в эксплуатацию;
• регистрация прав собственности на возведенные объекты.

Представленные в настоящем разделе материалы помогут

• понять этапы строительства и взаимосвязь между ними (Строительство и реконструкция объекта капитального строительства);
• рассмотреть вопрос распределения функций между участниками инвестиционного проекта, строительства, а также вопрос о влиянии налоговых аспектов на эти процедуры (Строительство промышленного объекта - распределение функций, налоговые аспекты).